Недвижимость

Приведение документов на ранее предоставленные земельные участки в соответствие с законодательством Российской Федерации.

• Проведение правовой экспертизы документов и материалов, предоставленных заказчиком, с целью определения их соответствия требованиям законодательства РФ, а также определения плана выполнения работы;
• проведение работ по восстановлению  правоустанавливающих, правоудостоверяющих и землеустроительных документов на земельный участок (в случае их отсутствия);
• проведение работ по установлению  границ земельного участка на  местности (в случае если границы  не были установлены);
• проведение работ по постановке  земельного участка на государственный кадастровый учет (в случае если участок не прошел государственный кадастровый учет);
• проведение работ по государственной  регистрации прав на земельные  участки, возникших до 28.01.1998 г.;
• переоформление права постоянного бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения на право собственности или право аренды.
   
Оформление земельных правоотношений.

1. Выкуп земельного участка в собственность. (оформление права собственности);
2. оформление права аренды/субаренды на земельный участок;
3. оформление дополнительных соглашений к договорам аренды земли в части:
• смены стороны по договору аренды земли;
• продление срока договора аренды земли;

4. сопровождение сделок с земельными участками
5. государственная регистрация:
• договоров аренды;
• дополнительных соглашений к договорам;
• обременений.

Услуги по получению справок Бюро Технической Инвентаризации на нежилые помещения в Москве.

• Срочное получение справок БТИ;
• Получение документов в Ростехинвентаризации (федеральное БТИ);
• Получение кадастрового паспорта на нежилые помещение (чердаки, подвалы, гаражи, пристройки);
• Получение кадастрового паспорта на земельный участок;
• Согласование красных линий в БТИ;
• Ускорение БТИ.

Кадастровый учет.

1. Получение кадастровой выписки о земельном участке;
2. получение кадастрового паспорта земельного участка;
3. постановка земли на кадастровый учет;
4. устранение наложений и пересечений границ земельных участков;
5. внесение в государственный кадастр недвижимости данных об объектах недвижимости расположенных на земельном участке. ( форма В3, В4);
6. исправление кадастровых ошибок;
7. внесение изменений в кадастровый паспорт в части:
• уточнения адресного ориентира земельного участка
• уточнение площади и границ земельного участка
• разрешенного использования земельного участка

Услуги по согласованию согласованию перепланировки нежилых помещений в Москве.

• Согласование перепланировки нежилых помещений;
• согласование нового строительства, реконструкции, легализация самовольно возведенных объектов (узаконивание самостроя);
• увеличение площади, согласование присоединения чердаков и подвалов, технических помещений;
• изменение функционального назначения, перепрофилирование объектов;
• согласование реконструктивных работ, перепланировка фасада, входных групп, наружной рекламы;
• содействие в переводе жилых помещений в нежилой фонд и наоборот;
• представительство в ИГАСН, жилинспекции при сдаче объектов в эксплуатацию. 

Комплексное сопровождение сделок с недвижимостью.

• Разработка общей схемы правоотношений между Покупателем, Продавцом, третьими лицами. Подготовка договоров и сопутствующих документов;
• консультирование и сопровождение по вопросам приватизации (выкупа) муниципального и федерального имущества;
• консультирование по вопросам правового регулирования инвестиционной деятельности, направленной на строительство и реконструкцию объектов недвижимого имущества;
• правовая экспертиза правоустанавливающих документов. Сбор информации об интересующем Вас объекте с целью выявления ограничений, обременений, арестов, блокировок на недвижимое имущество;
• срочный сбор и подготовка пакета документов к государственной регистрации прав и сделок. Представительство в Главном управлении федеральной регистрационной службы по городу Москве;
• содействие в разрешении конфликтных ситуаций между субъектами инвестиционной деятельности и государственными органами во внесудебном и судебном (арбитражном) порядке.   
 

Проекты